菏泽取消楼市限售 限售政策对楼市的影响房价会下跌吗

　根据菏泽房产网统计数据，刚刚过去的十一月，菏泽市城区新房成交均价为6239元每平米，较十月下跌1元每平米，二手房成交均价为6943元每平米，较十月下跌130元每平米。

　　而在成交量方面，这个十一月菏泽房地产市场“有点冷”。荷房网统计表示，整个十一月份，大部分平销期项目的销量遭到了拦腰式的下滑。

　　而在此情况下，菏泽市也正如其他三四线城市一样，迎来了库存压力。

　　事实上，经过一轮政策调控，以及楼市下行周期传导，三四线城市的增长也逐渐出现疲软，成交萎靡、库存反弹。

　　中国指数研究院研究总监白彦军告诉时代周报记者：“三四线城市的实际库存情况由于过于庞杂，统计较难。据我们了解，经过近几年的去库存工作，目前三四线城市的库存处于合理中等的水平。但是最近一年各地土地出让加速，某些城市的库存也有所上涨。”